111 Rue Boieldieu, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°112 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Boieldieu, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Roy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 573 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 188 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 188 mètres
Ventes au 111 Rue Boieldieu
Les 15 ventes au 111 Rue Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Boieldieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 111 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 111 Rue Boieldieu se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Boieldieu par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Boieldieu se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 40.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Boieldieu à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Boieldieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
