45 Rue de la Petite Bouverie, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Petite Bouverie, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°39 et du 3.83 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Petite Bouverie, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Chapitre à dominante tertiaire.
- 6 locaux - 75 parkings - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Grigneux à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorel à 244 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 1167 mètres
- - Ecole primaire le Globe Coloré à 42 mètres
Ventes au 45 Rue de la Petite Bouverie
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Petite Bouverie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Petite Bouverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Petite Bouverie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Petite Bouverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Petite Bouverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Petite Bouverie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Petite Bouverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Bouverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 45 Rue de la Petite Bouverie se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Petite Bouverie par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Petite Bouverie se situe 48.74 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 28.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Petite Bouverie à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Petite Bouverie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
