48 Rue de la Republique Bihorel, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Republique Bihorel, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Republique Bihorel, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 998 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Municipal à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 349 mètres
Ventes au 48 Rue de la Republique Bihorel
Les 2 ventes au 48 Rue de la Republique Bihorel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Republique Bihorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Republique Bihorel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique Bihorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique Bihorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Republique Bihorel dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Republique Bihorel par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique Bihorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 48 Rue de la Republique Bihorel se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Republique Bihorel par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Republique Bihorel se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Bihorel et 6.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Republique Bihorel à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Republique Bihorel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.59 % sur 1 an et augmenté de 35.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
