171 Rue du President Kennedy, 76420 Bihorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°170 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue du President Kennedy, 76420 Bihorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal De Lattre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 848 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 102 mètres
- - Ecole élémenaire Claudie Haigneré à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue du President Kennedy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 171 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 171 Rue du President Kennedy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue du President Kennedy par rapport à Bihorel et à Seine-Maritime
À Bihorel, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue du President Kennedy se situe 41.85 % en dessous de la moyenne de Bihorel et 49.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue du President Kennedy à Bihorel
Le loyer moyen estimé au 171 Rue du President Kennedy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bihorel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bihorel a augmenté de 15.34 % sur 1 an et augmenté de 35.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
