1 Cour Ruffin, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Ruffin, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Ruffin, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bolbec Est.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 820 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 360 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 507 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Ruffin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Ruffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Ruffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Ruffin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Ruffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Ruffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Ruffin dans son marché local
Prix du 1 Cour Ruffin par rapport à la voie
Sur Cour Ruffin, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 1 Cour Ruffin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Ruffin par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Ruffin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 55.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Ruffin à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Ruffin est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
