20 Cour Ruffin, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cour Ruffin, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 et du 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cour Ruffin, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bolbec Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Ferric à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 371 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 475 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cour Ruffin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cour Ruffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cour Ruffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cour Ruffin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cour Ruffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cour Ruffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cour Ruffin dans son marché local
Prix du 20 Cour Ruffin par rapport à la voie
Sur Cour Ruffin, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 20 Cour Ruffin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cour Ruffin par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cour Ruffin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 54.95 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cour Ruffin à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 20 Cour Ruffin est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
