2 Passage Paul Bert, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°27 et du 0.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Paul Bert, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bolbec Ouest.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec - Le Viaduc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Coubertin à 928 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin - Lycée des métiers de l'industrie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Champ des Oiseaux à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chapelle à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Passage Paul Bert par rapport à la voie
Sur Passage Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Passage Paul Bert se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Paul Bert par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des maisons atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Paul Bert se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Bolbec et -45.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Paul Bert à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Paul Bert est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bolbec a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
