16 Rue Etoupée, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etoupée, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etoupée, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 340 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 208 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 685 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Etoupée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Etoupée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etoupée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etoupée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etoupée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etoupée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etoupée dans son marché local
Prix du 16 Rue Etoupée par rapport à la voie
Sur Rue Etoupée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 16 Rue Etoupée se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etoupée par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etoupée se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Bolbec et 54.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etoupée à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etoupée est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 16 Rue Etoupée à Bolbec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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