2 Rue Guillet, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillet, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillet, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bolbec Est.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 856 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 360 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 556 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillet par rapport à la voie
Sur Rue Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Rue Guillet se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillet par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 57.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillet à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillet est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 18.88 % sur 1 an et baissé de 23.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 2 Rue Guillet à Bolbec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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