49 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Léon Gambetta, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bolbec Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Lions à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 729 mètres
- - Ecole maternelle Champ des Oiseaux à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Léon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 49 Rue Léon Gambetta se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Léon Gambetta par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Léon Gambetta se situe 18 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 61.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Léon Gambetta à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Léon Gambetta est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
