489 b Sente du Vivier, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 489 b Sente du Vivier , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 b Sente du Vivier, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bolbec Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec Sainte Anne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 681 mètres
- - Collège Roncherolles à 681 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 874 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 489 b Sente du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 489 b Sente du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 b Sente du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 b Sente du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 b Sente du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 b Sente du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 b Sente du Vivier dans son marché local
Prix du 489 b Sente du Vivier par rapport à la voie
Sur Sente du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 489 b Sente du Vivier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 b Sente du Vivier par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 b Sente du Vivier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 b Sente du Vivier à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 489 b Sente du Vivier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 24.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
