7 Rue Boieldieu, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boieldieu, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 50 parkings - 1523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Ledru à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 606 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 685 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 591 mètres
Ventes au 7 Rue Boieldieu
Les 4 ventes au 7 Rue Boieldieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boieldieu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 7 Rue Boieldieu se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boieldieu par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boieldieu se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boieldieu à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boieldieu est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
