9 Rue Léon Devaux, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Devaux, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Devaux, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut De La Côte à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 602 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 419 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Devaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Devaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 9 Rue Léon Devaux se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Devaux par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Devaux se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 13.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Devaux à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Devaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
