2 Square Charles Gounod, 76240 Bonsecours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Charles Gounod, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Ledru à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 707 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 824 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 749 mètres
Ventes au 2 Square Charles Gounod
Les 12 ventes au 2 Square Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Charles Gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Square Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Square Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Square Charles Gounod se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Charles Gounod par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Charles Gounod se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Bonsecours et 3.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Charles Gounod à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 2 Square Charles Gounod est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
