44 Avenue Georges Bizet, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 859 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Georges Bizet, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cité Rose-Zone a à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 1875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Gounod à 521 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Bizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Bizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 44 Avenue Georges Bizet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Bizet par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Bizet se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Canteleu et 59.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Georges Bizet à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Georges Bizet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 29.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
