85 Rue Louis Blanc, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°82 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Louis Blanc, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cavées Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Église à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 881 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Largesse à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Louis Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 85 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 85 Rue Louis Blanc se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Louis Blanc par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Louis Blanc se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 44.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Louis Blanc à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Louis Blanc est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
