2 Allée du Docteur Roux, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Docteur Roux, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Famette à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 422 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Candellier à 309 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Allée du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Allée du Docteur Roux se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Docteur Roux par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Docteur Roux se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Darnétal et 2.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Docteur Roux à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Docteur Roux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
