2 Impasse Clement Ader, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clement Ader, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Secteur Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Maclou à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 876 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 404 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clement Ader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clement Ader par rapport à la voie
Sur Impasse Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 Impasse Clement Ader se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clement Ader par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clement Ader se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 32.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clement Ader à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clement Ader est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
