86 Route de Rouen, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de Rouen, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Secteur Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 806 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de Rouen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 86 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 86 Route de Rouen se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Rouen par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de Rouen se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Darnétal et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de Rouen à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 86 Route de Rouen est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
