3 Allée de Ménibus, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Ménibus, affiche un prix moyen de 1 221 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Ménibus, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quartier Fontenelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauquet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 998 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 131 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Ménibus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Ménibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Ménibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Ménibus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Ménibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Ménibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Ménibus dans son marché local
Prix du 3 Allée de Ménibus par rapport à la voie
Sur Allée de Ménibus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 3 Allée de Ménibus se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Ménibus par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Ménibus se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 43.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Ménibus à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Ménibus est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
