49 bis Avenue Sadi Carnot, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue Sadi Carnot, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue Sadi Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 49 bis Avenue Sadi Carnot se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue Sadi Carnot par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue Sadi Carnot se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue Sadi Carnot à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue Sadi Carnot est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
