13 Rue Baron, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baron, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baron, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Fontenelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Crétay à 213 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 13 Rue Baron se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baron par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baron se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 36.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baron à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baron est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
