8 Rue de Fontenelle, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fontenelle, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 7 locaux - 76 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint-Paul à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 365 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Crétay à 661 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 77 mètres
Ventes au 8 Rue de Fontenelle
Les 21 ventes au 8 Rue de Fontenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fontenelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 8 Rue de Fontenelle se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fontenelle par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fontenelle se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 36.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fontenelle à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fontenelle est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
