18 Rue de Verdun, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Verdun, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Hauts de Déville-lès-Rouen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 847 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Verdun se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 39.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Verdun à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Verdun est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
