38 Rue du Coteau, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Coteau, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Hauts de Déville-lès-Rouen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 947 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Coteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 38 Rue du Coteau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Coteau par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Coteau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 28.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Coteau à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Coteau est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
