45 Rue de Fontenelle, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Fontenelle, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 453 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 246 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Crétay à 652 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Fontenelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 45 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 45 Rue de Fontenelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Fontenelle par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Fontenelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Fontenelle à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Fontenelle est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.2 % sur 1 an et baissé de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
