7 Rue Gambetta, 76250 Déville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 76250 Déville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Georges Hebert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville-Les-Rouen - Les Peupliers à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée du Cailly à 818 mètres
- - Ecole maternelle Emile Bitschner à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 203 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 7 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Déville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Déville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 47.11 % au-dessus de la moyenne de Déville-lès-Rouen et 0.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Déville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Déville-lès-Rouen, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Déville-lès-Rouen a baissé de 19.47 % sur 1 an et baissé de 22.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
