33 Avenue du Général Leclerc, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Général Leclerc, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 114 mètres
- - Dieppe à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 503 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Général Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 33 Avenue du Général Leclerc se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Général Leclerc se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 2.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Général Leclerc à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Général Leclerc est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 33 Avenue du Général Leclerc à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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