44 Avenue du Général Leclerc, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°53 mais inférieur de 10.12 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Général Leclerc, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 41 mètres
- - Dieppe à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 451 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 44 Avenue du Général Leclerc se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Leclerc se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 0.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Général Leclerc à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Général Leclerc est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
