11 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Verdun, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 30 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rouland à 111 mètres
- - Dieppe à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 914 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Verdun, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 11 Boulevard de Verdun se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Verdun se situe 51.34 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 43.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Verdun à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Verdun est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 11 Boulevard de Verdun à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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