4 Impasse Morel, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Morel, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3 et du 7.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Morel, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 108 mètres
- - Dieppe à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 910 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 276 mètres
Ventes au 4 Impasse Morel
Les 2 ventes au 4 Impasse Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Morel, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Morel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Impasse Morel se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Morel par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Morel se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 8.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Morel à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Morel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
