89 Quai Henri IV, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Quai Henri IV, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Quai Henri IV, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 24 mètres
- - Dieppe à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 164 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Quai Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 89 Quai Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Quai Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Quai Henri IV, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Quai Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Quai Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Quai Henri IV dans son marché local
Prix du 89 Quai Henri IV par rapport à la voie
Sur Quai Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 89 Quai Henri IV se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Quai Henri IV par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Quai Henri IV se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 33.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Quai Henri IV à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 89 Quai Henri IV est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
