2 Rue Alexandre Dumas, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 514 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bains à 148 mètres
- - Dieppe à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 543 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Dumas
Les 4 ventes au 2 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 37.95 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 40.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
