2 Rue Canu, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Canu, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Canu, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 25 mètres
- - Dieppe à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 172 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Canu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Canu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Canu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Canu, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Canu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Canu dans son marché local
Prix du 2 Rue Canu par rapport à la voie
Sur Rue Canu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 Rue Canu se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Canu par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Canu se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 34.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Canu à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Canu est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
