44 Rue de l'Epée, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l'Epée, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rouland à 130 mètres
- - Dieppe à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 936 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Epée, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 44 Rue de l'Epée se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Epée par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Epée se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 23.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l'Epée à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l'Epée est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
