2 Rue Desceliers, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desceliers, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°4 et du 15.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desceliers, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 171 mètres
- - Dieppe à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desceliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desceliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desceliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desceliers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desceliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desceliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desceliers dans son marché local
Prix du 2 Rue Desceliers par rapport à la voie
Sur Rue Desceliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue Desceliers se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desceliers par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desceliers se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 21.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desceliers à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desceliers est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
