22 Rue Desceliers, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desceliers, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°53 et du 11.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desceliers, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 84 mètres
- - Dieppe à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas à 60 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 536 mètres
Ventes au 22 Rue Desceliers
Les 4 ventes au 22 Rue Desceliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desceliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desceliers, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desceliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desceliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desceliers dans son marché local
Prix du 22 Rue Desceliers par rapport à la voie
Sur Rue Desceliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 22 Rue Desceliers se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desceliers par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desceliers se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 7.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desceliers à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desceliers est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
