2 bis Rue Desmarquets, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Desmarquets, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Desmarquets, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital - Pasteur à 89 mètres
- - Dieppe à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 955 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 692 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 373 mètres
Ventes au 2 bis Rue Desmarquets
Les 5 ventes au 2 bis Rue Desmarquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Desmarquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Desmarquets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desmarquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desmarquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Desmarquets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Desmarquets par rapport à la voie
Sur Rue Desmarquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 bis Rue Desmarquets se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Desmarquets par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Desmarquets se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 25.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Desmarquets à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Desmarquets est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
