2 Rue du Haut Pas, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Pas, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Pas, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Front de Mer Bout du Quai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 1 local - 1485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rouland à 143 mètres
- - Dieppe à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Desceliers-Fenelon à 334 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut Pas
Les 2 ventes au 2 Rue du Haut Pas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Pas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Pas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Pas par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue du Haut Pas se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Pas par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Pas se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 3.24 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Pas à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Pas est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
