31 Rue Guerrier, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guerrier, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°29 bis et du 1.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guerrier, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 60 mètres
- - Dieppe à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 430 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 167 mètres
Ventes au 31 Rue Guerrier
Une vente a été recensée au 31 Rue Guerrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guerrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guerrier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guerrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guerrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guerrier dans son marché local
Prix du 31 Rue Guerrier par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 31 Rue Guerrier se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guerrier par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guerrier se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 9.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guerrier à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guerrier est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
