38 Rue Guerrier, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guerrier, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guerrier, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Le Pollet (Neuville) à 66 mètres
- - Dieppe à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 435 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 171 mètres
Ventes au 38 Rue Guerrier
Les 5 ventes au 38 Rue Guerrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guerrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guerrier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guerrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guerrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guerrier dans son marché local
Prix du 38 Rue Guerrier par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 38 Rue Guerrier se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guerrier par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guerrier se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 15.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guerrier à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guerrier est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
