2 Rue Marc Seguin, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Seguin, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 466AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Nouvelle à 64 mètres
- - Dieppe à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1063 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 683 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 745 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Seguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Seguin se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 28.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Seguin à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Seguin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
