2 Rue Melicourt Lefebvre, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Melicourt Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 003 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Melicourt Lefebvre, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny à 150 mètres
- - Dieppe à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1002 mètres
- - Collège Georges Braque à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis de Broglie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Broglie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Melicourt Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Melicourt Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Melicourt Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Melicourt Lefebvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Melicourt Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Melicourt Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Melicourt Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Melicourt Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Melicourt Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Rue Melicourt Lefebvre se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Melicourt Lefebvre par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Melicourt Lefebvre se situe 9 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 13.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Melicourt Lefebvre à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Melicourt Lefebvre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 150 € au 2 Rue Melicourt Lefebvre à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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