3 Rue Niel, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Niel, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Niel, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Chambre De Commerce à 76 mètres
- - Dieppe à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Thomas à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 487 mètres
Ventes au 3 Rue Niel
Une vente a été recensée au 3 Rue Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Niel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Niel dans son marché local
Prix du 3 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Rue Niel se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Niel par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Niel se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 38.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Niel à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Niel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
