3 Rue Samuel de Champlain, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Samuel de Champlain, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pollet Cité du Marin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 235 mètres
- - Dieppe à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Dumas à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 495 mètres
- - Ecole primaire Louis Vauquelin à 329 mètres
Ventes au 3 Rue Samuel de Champlain
Les 4 ventes au 3 Rue Samuel de Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Samuel de Champlain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 3 Rue Samuel de Champlain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Samuel de Champlain se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 16.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Samuel de Champlain à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Samuel de Champlain est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 3 Rue Samuel de Champlain à Dieppe, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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