2 a Rue Thiers, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 29.1 % à celui du n°2 b et du 33.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Thiers, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieppe - Thiers à 29 mètres
- - Dieppe à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 884 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 167 mètres
Ventes au 2 a Rue Thiers
Les 16 ventes au 2 a Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Thiers, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 a Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 a Rue Thiers se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Thiers par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Thiers se situe 47.82 % au-dessus de la moyenne de Dieppe et 51.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Thiers à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Thiers est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
