35 a Rue du Marché, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°35 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue du Marché, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 29 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Église Saint-Denis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 530 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 191 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue du Marché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue du Marché dans son marché local
Prix du 35 a Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 35 a Rue du Marché se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue du Marché par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue du Marché se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Duclair et 20.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue du Marché à Duclair
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue du Marché est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
