89 Rue Guy de Maupassant, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 89 Rue Guy de Maupassant, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Duclair.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Malraux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 92 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 274 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Guy de Maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 89 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 89 Rue Guy de Maupassant se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Guy de Maupassant par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des maisons atteint 1 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Guy de Maupassant se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Duclair et -1.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duclair a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au premier semestre 2022 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 89 Rue Guy de Maupassant à Duclair, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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