18 Rue Pavée, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pavée, 76480 Duclair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Duclair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 602 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 241 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pavée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 18 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 18 Rue Pavée se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pavée par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pavée se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Duclair et 11.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pavée à Duclair
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pavée est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 52.87 % sur 1 an et augmenté de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
