41 bis Rue Pavée, 76480 Duclair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Pavée, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Pavée, 76480 Duclair
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclair - Cale Du Bac à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Flaubert à 616 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 254 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Pavée
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Pavée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Pavée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Pavée dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 41 bis Rue Pavée se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Pavée par rapport à Duclair et à Seine-Maritime
À Duclair, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Pavée se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Duclair et 17.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Pavée à Duclair
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Pavée est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Duclair, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duclair a augmenté de 53.23 % sur 1 an et augmenté de 33.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
